افزایش ۱۰ هزار فقره‌ای معاملات مسکن تهران

به گزارش سایت اخبار طلا و جواهر گلدنیوز،رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران اعلام کرد که تعداد معاملات مسکن در تهران به حدود ۱۰ هزار فقره در ماه رسیده است که نشان‌دهنده افزایش مراجعات به بنگاه‌ها نسبت به ماه‌های گذشته است. با این حال، وی تأکید کرد که علیرغم نوسانات اخیر ارز و طلا، رشد سنگینی در قیمت مسکن پیش‌بینی نمی‌شود و ثبات نسبی کنونی، فرصت مناسبی برای خریداران مصرفی فراهم کرده است.

رونق نسبی در معاملات، ثبات در قیمت‌ها

کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، ، آخرین وضعیت بازار مسکن شهر تهران را تشریح کرد. وی تأیید کرد که تعداد معاملات خرید و فروش در پایتخت از کمتر از ۵۰۰۰ فقره در اوایل سال، اکنون به نزدیک به ۱۰ هزار واحد در ماه افزایش یافته است؛ هرچند هنوز تا سطح «نرمال» ۱۵ هزار فقره فاصله داریم.

این افزایش معاملات هم‌زمان با نوسانات اخیر در بازار ارز و طلا رخ داده و باعث افزایش مراجعات به دفاتر مشاور املاک شده است. پیش‌بینی می‌شود این روند افزایشی با شیب ملایم تا پایان سال ادامه یابد.

نکته مهم برای خریداران:

گودرزی تأکید کرد که در پاسخ به این سؤال که آیا منتظر تغییر قیمت‌ها باشیم، پاسخ منفی است: «قیمت‌ها رشد سنگینی نخواهد داشت.» وی ثبات فعلی را فرصتی مناسب برای انجام خریدهای مصرفی با آسودگی خاطر دانست.

تفاوت وضعیت قیمت در شمال و جنوب شهر

رئیس اتحادیه املاک در مورد تأثیر نوسانات اقتصادی بر مناطق مختلف شهر تهران اظهار داشت:

1. مناطق شمالی: نوسانات نرخ ارز تأثیری بر قیمت‌ها نداشته و نرخ‌ها ثابت مانده‌اند. دلیل این امر رکود حاکم بر بازار این مناطق است؛ زیرا قدرت خرید متقاضیان مصرفی برای این قیمت‌ها کافی نیست و تقاضای سرمایه‌ای نیز فعال نیست.

2. مناطق جنوبی: در این مناطق شاهد افزایش جزئی قیمت در واحدهای کوچک متراژ بوده‌ایم. این وضعیت به دو دلیل رخ داده است: الف) تناسب بیشتر استطاعت خریداران با قیمت مسکن در جنوب شهر، و ب) به دلیل پایین بودن قدرت خرید کلی، تقاضای بیشتر برای واحدهای کوچک‌تر متمرکز شده است.

آرامش در بازار اجاره

در بخش بازار اجاره، با سپری شدن تابستان و پایان فصل جابه‌جایی، بازار وارد مرحله آرامش معمول خود در نیمه دوم سال شده است و در حال حاضر نوسانات قابل توجهی در این بخش مشاهده نمی‌شود.

انتهای پیام/