مسکن استانبول ۳۰ درصد در برابر طلا آب رفت

به گزارش سایت اخبار طلا و جواهر گلدنیوز؛ در حالی که قیمت دلاری مسکن در استانبول به سقف تاریخی خود نزدیک شده، سنجش ارزش املاک بر پایه طلا از افت سنگین و ۳۰ درصدی حکایت دارد. بر اساس تازه‌ترین گزارش بانک مرکزی ترکیه، قیمت میانگین یک خانه ۱۰۰ متری در استانبول به ۱۸۹ هزار و ۸۰۰ دلار رسیده، اما ارزش طلایی همین واحد مسکونی نسبت به اوج سال ۲۰۲۳ حدود ۳۰ درصد ریزش کرده است؛ موضوعی که نشان می‌دهد بازدهی طلا به‌مراتب از بازار مسکن پیشی گرفته است.

شکاف تاریخی میان دلار و طلا در بازار مسکن استانبول

داده‌های مقدماتی سه‌ماهه سوم سال جاری منتشرشده از سوی بانک مرکزی جمهوری ترکیه (CBRT) نشان‌دهنده تعمیق فاصله میان ارزش دلاری و طلایی مسکن است.

بر این اساس، یک واحد مسکونی ۱۰۰ متری در استانبول در حال حاضر معادل ۲ هزار و ۳۴ گرم طلا ارزش‌گذاری می‌شود؛ رقمی که در مقایسه با اوج ۲ هزار و ۹۱۱ گرمی در سال ۲۰۲۳، افت چشمگیر و نزدیک به ۳۰ درصدی ارزش مسکن در برابر فلز زرد را ثبت کرده است.

صعود دلاری مسکن؛ از رکود ۲۰۲۱ تا سقف ۲۰۲۶

بررسی روند بلندمدت قیمت‌ها در بازار ملک استانبول نشان می‌دهد میانگین قیمت یک آپارتمان ۱۰۰ متری در سال ۲۰۱۰ حدود ۱۰۰ هزار دلار بود که در اواخر سال ۲۰۲۱ تا سطح ۸۸ هزار و ۹۰۰ دلار عقب‌نشینی کرد.

با این حال، قیمت‌ها پس از آن وارد یک مدار صعودی پرشتاب شد و در سال ۲۰۲۳ به ۱۸۸ هزار و ۲۰۰ دلار و در سه‌ماهه سوم سال جاری به ۱۸۹ هزار و ۸۰۰ دلار رسید تا رکورد پیشین دلاری خود را پشت سر بگذارد.

قدرت خرید دارندگان طلا در بازار مسکن افزایش یافت

با وجود رشد پیوسته قیمت دلاری مسکن در استانبول طی سال‌های اخیر، املاک و مستغلات در رقابت با شتاب رشد انس جهانی طلا بازنده اصلی میدان بوده‌اند.

افت ۳۰ درصدی ارزش طلایی مسکن نشان می‌دهد که برای سرمایه‌گذاران و دارندگان طلا، خرید خانه در استانبول نسبت به سال ۲۰۲۳ به‌مراتب ارزان‌تر و در دسترس‌تر شده و طلا توانسته است سپر بسیار مستحکم‌تری در برابر تورم نسبت به بازار سنگ‌وسیمان ایجاد کند.